Quel bien recherchez-vous ?
Type de bien :
Demeure
Surface habitable :
162 m²
Nb pièce(s) :
10
Nb salle de bain :
1
Nb chambre(s) :
6
Energie :
Fuel
Surface terrain :
853 m²
Type de chauffage :
Individuel
Salle d'eau :
1
Cuisine :
Aménagée
Terrasse
Honoraires à la charge du vendeur
En plein centre-ville, dans un secteur très recherché, découvrez cette superbe demeure de caractère de la fin du XIXème siècle d'environ 162m² sur un terrain d'environ 853m², à rénover selon vos envies pour lui redonner tout son éclat.
Cette maison de maître offre un beau potentiel :
- Sous-sol surélevé : une cuisine, un bureau, une chaufferie
- Premier étage : une cuisine, un séjour double avec cheminée, WC
- Deuxième étage : trois belles chambres, une salle de bains, WC
- Troisième étage : trois chambres supplémentaires, salle d'eau
Volumes généreux, cachet de l'ancien, emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir !
À 10 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône (desservie par la ligne H du Transilien et le RER C), à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 1226, 1232, 1233 et la nuit N150), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
DPE réalisé le 27/12/2024 : F (393 kWh ep/m2/an)- GES: F (89 kg CO2/m2/an).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe F"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6980€ et 9510€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique est transmis sur demande
Pour tout complément d'information, contactez Thierry RAGOT-BRACONI (SAFTI Immobilier) au 06 17 66 06 56.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
393
kWh/m2 .an
89*
kgCO2/m2 .an
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
89
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
6980 €
et
9510 €
par an
Date de l'estimation : 2023
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.
Calculette financière
Votre contact
Agent Thierry RAGOT-BRACONI (SAFTI)
Tél. : 06 17 66 06 56
www.vendez-votre-maison.fr
268 Chemin de Crépy
95310 ST OUEN L AUMONE