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Immeuble de rapport (bureaux/commerce et habitation)

95420 Magny-en-Vexin
Référence : 2506
Date de l'annonce : 07/06/2024
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320 000 €

Types : Immeuble
Surface habitable : 150 m²
Surface Carrez : 154 m²

Ideal investisseur, situé au cœur de Magny en Vexin, immeuble en monopropriété d'une superficie totale d'environ 150m², comprenant : Un local commercial avec salle de réunion d'environ 75m², avec accès indépendant + 2 appartements (F2 au 1er étage de 44,58m² et F1 bis en duplex au 2ème étage de 29,69m²) indépendants. Dépendance/grange et accès voiture. Sur un terrain de 346m². Beaucoup de potentiel ! DPE pour le F2 du 1er étage réalisé le 12/01/2022 : D (230 kWh ep/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE pour le F1 bis du 2ème étage réalisé le 12/01/2022 : F (384 kWh ep/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). "Logement à consommation énergétique excessive - Classe F" Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) est transmis sur demande. Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Amandine au 07.63.40.18.01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
230 kWh/m2 .an
7* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

7 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

670 €

et

930 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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Votre contact

In Vestiss France Amandine

Tél. : 07 63 40 18 01

www.vendez-votre-maison.fr

26 RUE CARNOT

95420 MAGNY EN VEXIN

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